Продам: коммерческую недвижимость в Казани

К продаже предлагаются земельные участки общей площадью 7,04 га (70 400 кв.м.) на трассе М7 “Волга”, на повороте к д.Луговое, на расстоянии 3 км. от реки Свияга (при движении в сторону Республики Чувашия) Зеленодольский район Республика Татарстан.
Дорожное примыкание к трассе.
Участок разделен на 5 частей, возможная частичная продажа.
Участок №1 - площадь 0,19 га (1 900 кв.м., 19 соток) размеры участка 37х60х41х67 м. (в форме паралеллограмма) граничит с трассой М7, имеет асфальтированное примыкание (съезд) первая линия, рельеф ровный.
кад. номер 16:20:220805:145
ЦЕНА 500 тыс.руб.

Участок №2 - площадь 3,04 га (30 440 кв.м., 304 сотки) размеры участка 203х249х306 м. (форма треугольника) граничит с трассой, имеет асфальтированное примыкание (съезд) на расстоянии 300 м., рельеф ровный.
кад. номер 16:20:220805:146
ЦЕНА 2 000 тыс.руб. (2 млн.руб.)

Участок №3 - площадь 1,88 га (18 800 кв.м., 188 соток) размеры участка 231х161х288 м. (форма треугольника) граничит с трассой, имеет асфальтированное примыкание (съезд) на расстоянии 300 м., рельеф ровный, с северной стороны граничит с небольшим озером.
кад. номер 16:20:220805:149
ЦЕНА 1 500 тыс.руб. (1,5 млн.руб.)

Участок №4 - площадь 0,27 га (2 700 кв.м.) размеры участка 60х32х54х66 м. граничит с трассой, имеет асфальтированное примыкание (съезд) первая линия, рельеф ровный.
кад. номер 16:20:220805:148
ЦЕНА 500 тыс.руб.

Участок №5 - площадь 1,65 га (16 500 кв.м., 165 соток) размеры участка 48х320х98х243 м. длинной частью граничит с асфальтированным примыканием (съезд) с трассы М7, до трассы 190 метров, первая линия, рельеф ровный.
кад. номер 16:20:220805:147
ЦЕНА 2 500 тыс.руб. (2,5 млн.руб.)

Общая стоимость земельного массива, совокупной площадью 7,04 га, составляет 7 млн. руб.
При приобретении всего массива стоимость составит 5 млн.руб.
Правоустанавливающие документы полностью оформлены.
Категория земель - "земли сельхозназначения". Возможен перевод в другую категорию в кратчайшие сроки.
Поблизости (10 км.) планируется реализация масштабного проекта по строительству Межрегионального логистического центра с планируемым грузооборотом до 2 млн. тонн в год. Запуск первого этапа - 2014 год. Более подробная информация о проекте
На сегодняшний день в полутора километрах от участка строится дорожная развязка для поворота на логистический центр.
Участок идеально подходит для реализации практически любых проектов связанных со строительством гостинично-торгового комплекса, логистического центра, промышленного производства, сборочного цеха, выставки-продажи грузовой и сельскохозяйственной техники и центра сервисного обслуживания, дилерского центра, кемпинга, размещения рекламных объектов, автомобильной стоянки и пр.
Одним из ключевых преимуществ по сравнению с другими участками является наличие примыкания (съезда) к трассе М-7. т.е. возможно свободное осуществление строительства и получение согласования в Волговятскуправдоре (Росавтодор).
Точка подключения по газу 1,5 км. по электричеству ближайший н.п. 3 км.
Ближайшие населенные пункты (расстояние по дороге):

г.Казань - 60 км.
г.Чебоксары - 90 км.
остров-град Свияжск 25 км.
Исаково - 3 км.
Нижние Ураспуги 5,5 км.
Тюрлема 5,8 км.
Нижние Вязовые - 15 км.
Свияжский мультимодальный логистический комплекс - 10 км.