Продам: часть дома в Казани

🟢 Интересный семейный вариант, в тихом живописном месте:
2013 г.п. ☘️ Дом строили под себя, не на продажу
✅ Таунхаус (статус Квартира) S общ = 83,6 кв.м., на земле Индив. блок. = 2,3 соток.

📁 ВАЖНО:
Строил инженер авиаконструктор: дом дополнительно утеплен для минимальных теплопотерь!
Один взрослый собственник
Нет детских долей - органов опеки / РОНO
Первый этаж: Кухня 20,3 кв.м. + Гостиная 17,2 кв.м. + сан узел 10 кв.м. Две прихожие
Второй этаж: две спальни 16,0 и 10,1 кв.м.,
Чистая продажа! Нам не надо искать себе другое жилье - готовы выходить на сделку в любой момент
Сможете получите налоговый вычет 260 тыс. руб. + 260 тыс.
Никого нет на прописке
Ключи передадим сразу по факту получения денег
Нет Арестов и обременений / Нет МАТ. Капитала
*****************************
📁 Техничка:
Круглогодичное проживание: газ / электричество / интернет
Газовый двухконтурный котел фирмы Bosch + теплый пол первого этажа
Централизованное водоснабжение
Септик не требующий откачки
Площадка на два авто
Коммуналка зимой около 3 тыс. руб.
«Пирог стен» продуман: идём изнутри: гипсокартон кнауф; доска 100х30, пароизоляция, прессованные опилки 200/ брус 200×150х6000; мм, ветроизоляция, доска 100х30, утеплитель кнауф-стена 100 мм (два слоя по 100) / брус 50х50 решеткой для устранения мостиков холода; ветроизоляция, решётка брус 50х50; сайдинг. Периметр вокруг окон и двери дополнительно залиты все пустоты монтажной пеной для устранения сквозняков.
Перекрытие: Потолок с чердака идём изнутри; двп 30 мм., пароизоляционная пленка 2 слоя; доска 100х30, опилки 350 мм./ брус 350х100, утеплитель кнауф-крыша 100 мм.
*****************************
📁 Лирика:
✅ Продаем не дом, а стиль жизни! ☘️ Комфорт и безопасность!
Дом находится в тихом уголке, где не ходят чужие.
☘️ Константиновка очень удобный район: садики, школы, детские площадки. много магазинов, поликлиника, лес, парки.
Уборка снега от муниципалитета в зимнее время
Семь минут трассы М7 и 15 мин до центра города
*****************************

📁 Наши бонусы для покупателя:
Обязательно сделаем ТOРГ хорошим людям))
Оформим передачу денег через аккредитив / СБР Сбербанка
Для Покупателя безвозмездно сопроводим сделку:
Есть возможность оформления ипотеки по сделке
Есть скидка (нeбольшая) по ставке %
Поможем оформить Вам ДКП (с учетом всех рисков)
Оформим электронную регистрацию за 2 раб. дня
Поможем Вам дорого сдать этот дом в аренду!!
*****************************
📁 Результатив:
Это хорошая инвестиция (нeдвижимость всегда в цене)!!
Идеально подойдет для семьи с детьми!!
Отличный вариант для тихой пенсии ))
Это и есть начало новой жизни!!