Продам: часть дома в Казани

🟢 Интересный семейный вариант, в тихом живописном месте:
2013 г.п. ☘️ Дом строили под себя, не на продажу
✅ Таунхаус (статус Квартира) S общ = 83,6 кв.м., на земле индив. блок. = 2,3 соток.
📌 Строил инженер авиаконструктор: дом качественно утеплен для минимальных теплопотерь!
Ребята! Этот ДОМ для тех, кто умеет СЧИТАТЬ и ДУМАТЬ!
✅ 1) по цене однушки - два этажа радости))
✅ 2) своя парковка в любое время дня на ДВЕ машины
✅ 3) отдаленность от трассы, остановки, школы, кладбища - это огромный плюс: нет шума, выхлопов, суеты, грязи, а иначе зачем покупать дом, если условия "человейника"
✅ 4) смешная коммуналка в сравнении с квартирами
✅ 5) на территории легкая летняя веранда, где можно разместить песочницу для малышей, поставить качели и пить вечером на закате кофе
✅ 6) интернет оптоволокно позволяет работать из дома
✅ 7) газ, новый двухконтурный котел, теплые полы - разогревай до тропиков.
✅ 8) выход на чердак 60 кв. метров
✅ 9) вся мебель и бытовая техника остаются - существенная экономия. Если не понравится красный гарнитур, его можно перекрасить))), это в разы дешевле, чем новый
✅ 10) дом на две семьи - да здравствуют тишина и покой! Документально земля оформлена как БЛОКИРУЕМАЯ ЗАСТРОЙКА, это и есть юридически правильное оформление Таунхауса!
✅ 11) есть место где можно поставить будку, сарай, птичник, клумбу!!!
✅ 12) кто жил в этом доме - счастливы!!!! Хотите так же?

📁 ВАЖНО:
✅ Один взрослый собственник
📌 Нет детских долей - органов опеки / РОНO
✅ Первый этаж: Кухня 20,3 кв.м. + Гостиная 17,2 кв.м. + сан узел 10 кв.м. + две прихожие
Второй этаж: две спальни 16,0 и 10,1 кв.м.,
✅ Чистая продажа! Нам не надо искать себе другое жилье - готовы выходить на сделку в любой момент
✅ Сможете получите налоговый вычет 260 тыс. руб. + 260 тыс.
✅ Никого нет на прописке
✅ Ключи передадим сразу по факту получения денег
🙅🏼♂️ Нет Арестов и обременений / 🙅🏼♂️ Нет МАТ. Капитала
***********
📁 Техничка:
✅ Круглогодичное проживание: газ / электричество / интернет
✅ Газовый двухконтурный котел фирмы Bosch + теплый пол первого этажа
✅ Централизованное водоснабжение
✅ Септик не требующий откачки
✅Площадка на два авто
✅ Коммуналка зимой около 3 тыс. руб.
✅«Пирог стен» продуман: идём изнутри: гипсокартон кнауф; доска 100х30, пароизоляция, прессованные опилки 200/ брус 200×150х6000; мм, ветроизоляция, доска 100х30, утеплитель кнауф-стена 100 мм (два слоя по 100)/ брус 50х50 решеткой для устранения мостиков холода; ветроизоляция, решётка брус 50х50; сайдинг. Периметр вокруг окон и двери дополнительно залиты все пустоты монтажной пеной для устранения сквозняков.
✅Перекрытие: Потолок с чердака идём изнутри; двп 30 мм., пароизоляционная пленка 2 слоя; доска 100х30, опилки 350 мм./ брус 350х100, утеплитель кнауф-крыша 100 мм.
***********
📁 Лирика:
✅ Продаем не дом, а стиль жизни! ☘️ Комфорт и безопасность!
☘️Веранда 20 кв.м. с песочницей для малышей и качелями
✅ Дом находится в тихом уголке, где не ходят чужие.
☘️ Константиновка очень удобный район: садики, школы, детские площадки. много магазинов, поликлиника, лес, парки.
✅ Уборка снега от муниципалитета в зимнее время
✅ Семь минут трассы М7 и 15 мин до центра города
***********
📁 Наши бонусы для покупателя:
🎁 Обязательно сделаем ТOРГ хорошим людям))
💰 Оформим передачу денег через аккредитив / СБР Сбербанка
📁 Для Покупателя безвозмездно сопроводим сделку:
🎁 Есть возможность оформления ипотеки по сделке
🎁 Есть скидка (нeбольшая) по ставке %
📄 Поможем оформить Вам ДКП (с учетом всех рисков)
🕙 Оформим электронную регистрацию за 2 раб. дня
📁 Поможем Вам дорого сдать этот дом в аренду!!
***********
📁 Результатив:
💯 Это хорошая инвестиция (недвижимость всегда в цене)!!
💯 Идеально подойдет для семьи с детьми!!
💯 Отличный вариант для тихой пенсии ))
💯 Это и есть начало новой жизни!!
***********
❤️ Добавьте наше объявление в «Избранное», чтоб оно не затерялось !!)))
☎️ Не откладывайте ваш звонок!! пока другие еще не успели внести задаток ))
⏰ Рабочее время: Пн – Пт (09.00 – 21.00) / Сб (09.00 – 17.00) / Вск (17.00 – 21.00)
🏘️ Это жилой массив Константиновка / Республика Татарстан, г. Казань.
Рядом массивы: Самосырово, Больший Клыки, Малые Клыки.
Выезд на Мамадышский тракт и Вознесенский тракт